Estimation théorique
Chemin de Bassan,13360 Roquevaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bassan,13360-Roquevaire indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquevaire (13086), comprenant 8984 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,33€, à 16,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.033€ et 1.674€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquevaire (13086), comprenant 8984 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,33€, à 16,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.033€ et 1.674€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 805 | CHE DE BASSAN | 4 | 159 | 4234 | 687500€ | 4324€ |
2021-05-28 | 130 | LE FAUGE | 4 | 81 | 1002 | 385000€ | 4753€ |
2020-10-30 | 170 | LE FAUGE | 3 | 97 | 3215 | 569000€ | 5866€ |
2023-03-22 | 59 | LA VOIE ROMAINE | 5 | 135 | 3000 | 745050€ | 5519€ |
2022-07-26 | 667 | CHE DE BASSAN | 3 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2020-07-21 | 30 | LA VOIE ROMAINE | 6 | 200 | 1100 | 459500€ | 2298€ |
2022-01-06 | 5514 | LE FAUGE | 1 | 24 | 175 | 140000€ | 5833€ |
2022-10-17 | 361 | CHE DU TRAVERSIER | 3 | 115 | 193 | 712220€ | 6193€ |
2019-07-22 | 540 | CHE DES RESTANQUES | 8 | 151 | 2958 | 754200€ | 4995€ |
2021-09-27 | 552 | CHE DES PIGNES | 5 | 147 | 710 | 645000€ | 4388€ |
2021-10-26 | 5540 | VAL CROS-NORD | 3 | 36 | 109 | 158000€ | 4389€ |
2020-05-27 | 606 | CHE DES PIGNES | 4 | 120 | 202 | 520000€ | 4333€ |
2019-06-07 | 5494 | MALES ABEILLES | 4 | 68 | 520 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-13 | 5482 | VILLECROZE | 7 | 230 | 849 | 431000€ | 1874€ |
2020-08-13 | 285 | IMP DE MALESABEILLES | 5 | 109 | 1208 | 743100€ | 6817€ |
2021-11-25 | 118 | CHE DU BAGUIER | 3 | 60 | 681 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-29 | 118 | CHE DU BAGUIER | 3 | 60 | 681 | 261000€ | 4350€ |
2022-08-04 | 275 | IMP DE MALESABEILLES | 4 | 160 | 2068 | 1158030€ | 7238€ |
2023-01-04 | 1323 | RTE D'AURIOL | 3 | 80 | 1425 | 305000€ | 3813€ |
2019-09-30 | 118 | CHE DU BAGUIER | 3 | 94 | 600 | 308000€ | 3277€ |
2020-10-08 | 6796 | LA GARDY | 5 | 96 | 320 | 576000€ | 6000€ |
2021-08-20 | 216 | CHE DU BAGUIER | 3 | 90 | 873 | 426815€ | 4742€ |
2022-08-30 | 216 | CHE DU BAGUIER | 3 | 90 | 873 | 638400€ | 7093€ |
2021-04-30 | 216 | CHE DU BAGUIER | 7 | 130 | 4212 | 390000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 564 | RTE D'AURIOL | 6 | 125 | 1490 | 580000€ | 4640€ |
2020-05-18 | 1490 | LA REIRAILLE | 4 | 103 | 796 | 265000€ | 2573€ |
2020-06-26 | 838 | RTE D'AURIOL | 5 | 111 | 3943 | 403800€ | 3638€ |
2021-02-04 | 167 | CHE DU BAGUIER | 5 | 140 | 524 | 499900€ | 3571€ |
2020-04-29 | 6832 | BASSAN-OUEST | 2 | 60 | 258 | 321000€ | 5350€ |
2022-11-03 | 1831 | LA PIGUIERE | 2 | 55 | 450 | 245000€ | 4455€ |
2021-04-09 | 443 | CHE DU BAGUIER | 2 | 56 | 471 | 320000€ | 5714€ |
2021-06-21 | 5479 | VILLECROZE | 3 | 74 | 320 | 400000€ | 5405€ |
2020-08-19 | 6330 | LE PLAN DES MOINES EST | 3 | 115 | 0 | 388550€ | 3379€ |
2020-02-05 | 503 | CHE DES LILAS | 7 | 166 | 1632 | 795000€ | 4789€ |
2023-02-06 | 6314 | BASSAN NORD-EST | 4 | 147 | 2124 | 790000€ | 5374€ |
2021-10-13 | 502 | LA COUGOULIERE | 4 | 100 | 926 | 500300€ | 5003€ |
2021-04-23 | 655 | IMP CABROL | 6 | 180 | 4449 | 720000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 655 | IMP CABROL | 6 | 180 | 4449 | 835000€ | 4639€ |
2020-09-10 | 6824 | LA ROUMIGUIERE | 3 | 95 | 900 | 515000€ | 5421€ |
2020-07-22 | 451 | LA COUGOULIERE | 4 | 120 | 235 | 457900€ | 3816€ |
2021-12-16 | 5708 | LA CAOU | 4 | 73 | 1286 | 520000€ | 7123€ |
2020-07-06 | 32 | IMP LEI BANCAOU | 2 | 103 | 440 | 699300€ | 6789€ |
2020-04-29 | 67 | IMP DES MESANGES | 4 | 108 | 130 | 419000€ | 3880€ |
2019-05-21 | 9387 | LA ROUMIGUIERE | 4 | 94 | 600 | 464000€ | 4936€ |
2021-12-17 | 5398 | LA ROUMIGUIERE | 3 | 85 | 1552 | 608000€ | 7153€ |
2023-03-15 | 6962 | LA COUGOULIERE SUD-OUEST | 2 | 82 | 1410 | 312800€ | 3815€ |
2020-07-15 | 5398 | LA ROUMIGUIERE | 3 | 85 | 1552 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-21 | 2496 | CHE DE BASSAN | 6 | 102 | 280 | 300000€ | 2941€ |
2022-08-18 | 5387 | LA ROUMIGUIERE | 4 | 83 | 1132 | 575000€ | 6928€ |
2021-09-24 | 9001 | LA COUGOULIERE SUD-OUEST | 4 | 98 | 456 | 510000€ | 5204€ |
2019-10-24 | 92 | IMP DES CIGALES | 5 | 144 | 788 | 630000€ | 4375€ |
2019-07-29 | 293 | LA COUGOULIERE | 4 | 110 | 692 | 430000€ | 3909€ |
2022-09-30 | 413 | LA ROUMIGUIERE | 4 | 91 | 500 | 490000€ | 5385€ |
2022-10-07 | 5580 | LE REPOS SUD-EST | 1 | 30 | 230 | 290000€ | 9667€ |
2019-09-06 | 1522 | CHE DE VALCROS | 3 | 80 | 3052 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-29 | 5702 | LA CAOU | 5 | 127 | 2103 | 890000€ | 7008€ |
2021-07-27 | 345 | LA COUGOULIERE | 3 | 141 | 665 | 734350€ | 5208€ |
2022-11-14 | 5660 | VAL CROS-SUD | 0 | 20 | 399 | 143000€ | 7150€ |
2019-08-22 | 5419 | BD SERAPHIN ROUX | 3 | 76 | 1312 | 410000€ | 5395€ |
2019-11-25 | 309 | IMP DU TOURON | 4 | 129 | 367 | 424870€ | 3294€ |
2021-01-25 | 9314 | LE REPOS-EST | 6 | 138 | 800 | 645000€ | 4674€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DU TOURON | 6 | 120 | 0 | 429895€ | 3582€ |
2022-06-30 | 5486 | BD SERAPHIN ROUX | 4 | 110 | 819 | 689020€ | 6264€ |
2019-10-24 | 9377 | VAL CROS NORD | 3 | 83 | 446 | 298000€ | 3590€ |
2020-10-21 | 461 | CHE DE VALCROS | 4 | 70 | 1073 | 375000€ | 5357€ |
2020-05-15 | 119 | LE PLAN DES MOINES EST | 6 | 111 | 418 | 332000€ | 2991€ |
2021-06-30 | 145 | IMP DE LA DIME | 2 | 66 | 534 | 285000€ | 4318€ |
2021-01-16 | 105 | CHE DES SOURCES | 1 | 24 | 4170 | 85000€ | 3542€ |
2021-09-10 | 5190 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 131 | 0 | 640000€ | 4885€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 168 | 337 | 250000€ | 1488€ |
2021-08-19 | 7233 | BASSAN-OUEST | 5 | 129 | 401 | 638100€ | 4947€ |
2020-07-10 | 5308 | CAVAILLON | 4 | 79 | 165 | 110000€ | 1392€ |
2021-04-30 | 272 | IMP DU TOURON | 4 | 87 | 562 | 201250€ | 2313€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 103 | 317000€ | 3963€ |
2020-12-14 | 25 | AV DU REPOS | 6 | 136 | 1570 | 441040€ | 3243€ |
2019-12-20 | 1522 | CHE DE VALCROS | 4 | 100 | 851 | 588950€ | 5890€ |
2021-08-04 | 359 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 1146 | 469000€ | 5211€ |
2019-08-09 | 6353 | LE PLAN DES MOINES EST | 2 | 45 | 2416 | 150000€ | 3333€ |
2021-03-17 | 9161 | VAL CROS OUEST | 3 | 95 | 9 | 620000€ | 6526€ |
2020-05-13 | 21 | RUE ST ROCH | 4 | 90 | 860 | 395000€ | 4389€ |
2021-08-03 | 5332 | CAVAILLON | 3 | 63 | 42 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-26 | 9160 | LE REPOS SUD-EST | 3 | 88 | 1085 | 490200€ | 5570€ |
2020-02-20 | 5 | RUE ST ROCH | 5 | 85 | 104 | 266000€ | 3129€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE VALCROS | 3 | 100 | 179 | 680000€ | 6800€ |
2021-02-18 | 1 | RUE BREGANCON | 3 | 90 | 42 | 244270€ | 2714€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 100 | 55 | 236000€ | 2360€ |
2021-04-07 | 5228 | PLAN DES MOINES | 2 | 73 | 2520 | 465000€ | 6370€ |
2020-05-29 | 126 | CHE DE VALCROS | 5 | 137 | 3000 | 633800€ | 4626€ |
2019-08-12 | 5443 | AV DU MONTVIN | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-25 | 5443 | AV DU MONTVIN | 4 | 69 | 0 | 142500€ | 2065€ |
2021-06-03 | 9025 | BASSAN SUD-OUEST | 7 | 246 | 1097 | 846734€ | 3442€ |
2023-03-27 | 5443 | AV DU MONTVIN | 3 | 69 | 0 | 443320€ | 6425€ |
2020-11-24 | 600 | CHE DE LA ROUVEIROLLE | 5 | 94 | 1170 | 654396€ | 6962€ |
2021-05-25 | 7331 | BASSAN NORD-EST | 3 | 132 | 4108 | 808380€ | 6124€ |
2020-08-17 | 363 | CHE DE SAUCETTE | 6 | 148 | 327 | 700000€ | 4730€ |
2021-12-21 | 450 | LA CAOU | 5 | 120 | 193 | 923130€ | 7693€ |
2019-12-19 | 5624 | LA CAOU | 4 | 160 | 2506 | 152000€ | 950€ |
2019-12-27 | 843 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 7 | 159 | 3094 | 639000€ | 4019€ |
2020-01-02 | 5203 | LE ROLLAND | 3 | 54 | 412 | 265000€ | 4907€ |
2022-05-30 | 9173 | BASSAN NORD-EST | 6 | 242 | 1875 | 1049400€ | 4336€ |
2020-12-07 | 750 | CHE FONT SALADE | 3 | 86 | 759 | 449300€ | 5224€ |
2020-06-04 | 5256 | LE PLAN DES MOINES OUEST | 5 | 110 | 1200 | 554250€ | 5039€ |
2020-11-26 | 5114 | CHE DE BASSAN | 5 | 217 | 1000 | 1023150€ | 4715€ |
2022-08-11 | 5114 | CHE DE BASSAN | 5 | 217 | 6888 | 1265550€ | 5832€ |
2021-01-27 | 1743 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 172 | 3360 | 740000€ | 4302€ |
2020-03-10 | 160 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 491 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-30 | 82 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 82 | 500 | 400000€ | 4878€ |
2022-10-27 | 241 | RTE DU PONT DE GARNIERE | 3 | 107 | 1112 | 543800€ | 5082€ |
2020-04-24 | 5231 | LA GARE | 5 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-28 | 5650 | LE PLAN DES MOINES SUD | 4 | 120 | 3140 | 836700€ | 6973€ |
2022-09-02 | 7315 | LA ROUVEIROLLE | 4 | 151 | 25 | 680000€ | 4503€ |
2020-10-02 | 144 | LE THOURON | 5 | 129 | 1518 | 570000€ | 4419€ |
2022-10-10 | 5152 | RUE AUGUSTE FABRE | 5 | 120 | 635 | 443000€ | 3692€ |
2020-11-04 | 9505 | LE CLOS | 3 | 85 | 427 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-05 | 94 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 3 | 90 | 926 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-09 | 5790 | LA CAUVINE | 4 | 80 | 836 | 305000€ | 3813€ |
2022-04-08 | 5792 | LA CAUVINE | 4 | 106 | 468 | 339000€ | 3198€ |
2021-03-03 | 5630 | LE THOURON | 6 | 149 | 3228 | 435000€ | 2919€ |
2022-03-02 | 125 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 2 | 58 | 1232 | 240000€ | 4138€ |
2020-07-03 | 58 | CHE DE PIERRESCA | 8 | 159 | 1755 | 600000€ | 3774€ |
2020-12-11 | 5730 | SAUCETTE | 4 | 110 | 141 | 405000€ | 3682€ |
2020-04-14 | 1042 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 4 | 136 | 2828 | 610000€ | 4485€ |
2023-03-31 | 80 | LE PLAN DES MOINES SUD | 3 | 98 | 998 | 608000€ | 6204€ |
2019-07-18 | 2 | LOT PARC PRIVE ST CHARLES | 5 | 107 | 432 | 420000€ | 3925€ |
2022-10-20 | 87 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 3 | 71 | 117 | 490000€ | 6901€ |
2020-03-18 | 74 | CHE DE PIERRESCA | 4 | 107 | 452 | 420000€ | 3925€ |
2020-10-19 | 63 | CHE DE PIERRESCA | 3 | 92 | 1067 | 420000€ | 4565€ |
2022-02-25 | 9083 | BASSAN NORD-EST | 5 | 157 | 4036 | 720100€ | 4587€ |
2022-06-07 | 324 | CHEM DE LA TARGE | 0 | 40 | 406 | 450000€ | 11250€ |
2020-02-21 | 6836 | BASSERON SUD-OUEST | 5 | 133 | 1000 | 441850€ | 3322€ |
2020-10-30 | 28 | IMP LEON | 5 | 168 | 453 | 590000€ | 3512€ |
2020-06-05 | 1090 | LA CAOU-SUD | 4 | 83 | 3000 | 428000€ | 5157€ |
2020-06-05 | 128 | IMP LEON | 4 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2020-06-16 | 74 | LA CAOU | 4 | 130 | 556 | 642500€ | 4942€ |
2019-07-30 | 5186 | PLAN DES MOINES | 4 | 101 | 2256 | 481930€ | 4772€ |
2021-07-20 | 553 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 4 | 109 | 449 | 457900€ | 4201€ |
2023-01-20 | 7230 | BASSAN NORD-EST | 6 | 141 | 7157 | 683050€ | 4844€ |
2022-04-13 | 5141 | IMP DES ARBOUSIERS | 6 | 170 | 3001 | 821860€ | 4834€ |
2020-10-02 | 5112 | CHE DE PIERRESCA | 4 | 141 | 617 | 485800€ | 3445€ |
2023-02-17 | 190 | CHE DE PIERRESCA | 3 | 107 | 1049 | 665300€ | 6218€ |
2019-09-20 | 1118 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 126 | 98 | 380000€ | 3016€ |
2020-07-02 | 1042 | LA CAOU-SUD | 3 | 74 | 298 | 330000€ | 4459€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES PANSIERES | 4 | 80 | 1492 | 398500€ | 4981€ |
2021-11-19 | 240 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 8 | 250 | 1617 | 695000€ | 2780€ |
2021-07-07 | 6356 | CHANTE-PERDRIX | 4 | 110 | 1000 | 560000€ | 5091€ |
2020-12-17 | 836 | RTE DU STADE | 4 | 104 | 394 | 349114€ | 3357€ |
2020-11-27 | 9010 | LE VAL DE RIOU | 3 | 85 | 940 | 520000€ | 6118€ |
2020-05-25 | 1017 | RTE DU STADE | 5 | 131 | 1000 | 475000€ | 3626€ |
2022-06-27 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 150 | 778 | 570000€ | 3800€ |
2020-06-19 | 6961 | BASSAN-SUD | 5 | 131 | 763 | 400000€ | 3053€ |